Aussenwärmedämmung in Baden
Wir legen eine durchgehende Dämmschicht um das Gebäude und rechnen vorher aus, welche Stärke wirtschaftlich ist. Baden verbindet mittelalterliche Altstadt, Bäderquartier und Industriegeschichte auf engem Raum.
Was in Baden typisch ist
In der Altstadt und im Bäderquartier steht historische Substanz mit strengen Auflagen; in den Industrie- und Bürearealen dagegen grossflächige Fassaden aus Beton, Glas und Metall. Beides verlangt unterschiedliche Antworten.
Die Bandbreite reicht vom mineralischen Putz an einem Altstadthaus bis zur vorgehängten Metallfassade an einem Bürobau – zwei Welten, die wir bewusst unterschiedlich angehen.
In der Altstadt sind Farbe, Putzstruktur und Material bewilligungspflichtig. Wir rechnen die Abstimmung mit der Behörde in den Terminplan ein, statt sie zu übergehen.
So gehen wir vor
Wir berechnen den U-Wert vor der Offerte, wählen den Dämmstoff nach Bauart und Brandschutzauflage und bilden die Anschlüsse an Sockel, Fensterbank und Storenkasten so aus, dass sie in 30 Jahren noch dicht sind.
Eine Aussendämmung verändert die Gebäudekubatur und ist deshalb in vielen Gemeinden bewilligungspflichtig – anders als ein Anstrich im gleichen Farbton.
Unterschätzt wird, was die Dämmung an den Rändern auslöst: Fensterbänke werden zu kurz, Dachvorsprünge zu knapp, Storenkästen müssen angepasst werden. Diese Positionen gehören in die Offerte, nicht in die Schlussabrechnung.
Der Dämmstoff hängt vom Gebäude ab
EPS ist günstig und leicht zu verarbeiten. Mineralwolle ist nicht brennbar und diffusionsoffener – bei mehrgeschossigen Bauten und in Brandschutzstreifen ohnehin Pflicht. Holzfaser puffert sommerliche Hitze am besten und passt zu Holzbauten. Wir empfehlen nach Konstruktion und Brandschutzauflage, nicht nach Lagerbestand.
Bewilligung und Förderung im Kanton Aargau
Im Kanton Aargau wird die energetische Sanierung über das kantonale Förderprogramm unterstützt. Bedingungen und Beitragssätze weichen von jenen im Kanton Zürich ab – das Gesuch gehört auch hier vor den Baubeginn.
Dämmstärke folgt der Rechnung, nicht der Gewohnheit
Wie dick gedämmt wird, ergibt sich aus dem Wandaufbau, dem Zielwert und den Grenzabständen. Bei einem typischen Backstein-Altbau liegen 16 bis 20 Zentimeter im wirtschaftlichen Bereich; ab einer gewissen Stärke bringt jeder weitere Zentimeter kaum noch Ersparnis, kostet aber Fensterlaibung und Dachvorsprung. Wir rechnen den U-Wert vor der Offerte und zeigen, wo die Kurve abflacht.
Häufige Fragen aus Baden
Einen Quadratmeterpreis nennen wir erst nach der Besichtigung. In Baden beeinflussen Zugänglichkeit, Gebäudehöhe und der Zustand des Untergrunds den Preis stärker als der Materialentscheid. Sie erhalten eine Offerte mit Positionen und Bauzeit statt einer Pauschalzahl.
In der Altstadt sind Farbe, Putzstruktur und Material bewilligungspflichtig. Wir rechnen die Abstimmung mit der Behörde in den Terminplan ein, statt sie zu übergehen. Für energetische Massnahmen kommt dazu: Im Kanton Aargau wird die energetische Sanierung über das kantonale Förderprogramm unterstützt. Bedingungen und Beitragssätze weichen von jenen im Kanton Zürich ab – das Gesuch gehört auch hier vor den Baubeginn.
Rund 20 Minuten vom Werkhof in Dietikon. Für die Zustandsaufnahme genügt meist ein Termin; bei grösseren Objekten in Bezirk Baden nehmen wir uns einen halben Tag und dokumentieren die Fassade seitenweise mit Fotos.
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