Fassadensanierung in Baden

Die Bandbreite reicht vom mineralischen Putz an einem Altstadthaus bis zur vorgehängten Metallfassade an einem Bürobau – zwei Welten, die wir bewusst unterschiedlich angehen.

In der Altstadt sind Farbe, Putzstruktur und Material bewilligungspflichtig. Wir rechnen die Abstimmung mit der Behörde in den Terminplan ein, statt sie zu übergehen.

Altstadt und Bäderquartier stehen unter besonderem Schutz, in Dättwil und im Bereich der ehemaligen Industrieareale dominieren Gewerbe- und Bürobauten.

Zustandsaufnahme mit Fotodokumentation, Abklopfen der Flächen, Konzept mit Varianten und Kostenrahmen. Erst danach wird gebaut – und dann alles in einem Zug, damit das Gerüst nur einmal steht.

Steht das Gerüst ohnehin, gehören Dämmung, Fensterersatz und Spenglerarbeiten in dieselbe Bauphase. Zweimal einrüsten ist der teuerste Weg.

Unterschätzt wird, was unter dem alten Putz zum Vorschein kommt. Wir halten deshalb im Konzept fest, welche Szenarien möglich sind und was sie kosten würden – statt am Bau zu improvisieren.

Kleinflächige Schäden lassen sich ausbessern und im Anstrich angleichen. Liegt der Putz auf grossen Flächen hohl, ist ein flächiger Ersatz günstiger als jahrelanges Flicken. Wir klopfen die Fassade ab und markieren, was bleibt – das ist die Grundlage der Offerte statt einer Pauschale.

Im Kanton Aargau wird die energetische Sanierung über das kantonale Förderprogramm unterstützt. Bedingungen und Beitragssätze weichen von jenen im Kanton Zürich ab – das Gesuch gehört auch hier vor den Baubeginn.

Feuchte Flecken unter dem Fensterbrett kommen fast immer vom fehlenden Seitenanschluss des Blechs, nicht vom Putz. Abplatzungen am Sockel entstehen durch Spritzwasser und Frost. Solange die Ursache steht, kommt der Schaden zurück – deshalb steht sie am Anfang jedes Konzepts.