Hinterlüftete Fassade in Birmensdorf
Wir bauen zweischalige Fassaden mit Luftschicht: Unterkonstruktion, Dämmebene und Bekleidung aus Faserzement, Holz oder Keramik. Birmensdorf hat einen gewachsenen Dorfkern und darum herum Wohnquartiere am Hang.
Was in Birmensdorf typisch ist
Wir arbeiten hier an Einfamilienhäusern in Hanglage und an älteren Bauten im Kern, bei denen die Frage nach dem richtigen, diffusionsoffenen Aufbau am Anfang steht.
In der Kernzone gelten gestalterische Vorgaben zu Farbe und Material. Wir holen die nötigen Auskünfte bei der Gemeinde ein, bevor die Offerte steht.
Der Dorfkern liegt am Übergang zum Reppischtal, die Wohnquartiere ziehen sich den Hang hinauf Richtung Wald.
So gehen wir vor
Wo Schlagregen und lange Feuchteperioden die Fassade belasten, spielt die belüftete Konstruktion ihren Vorteil aus – sie trocknet ab, statt Wasser einzuschliessen.
Wir legen Achsabstände nach Windlast und Verankerungsgrund fest, setzen die Konsolen thermisch getrennt und halten Zu- und Abluftöffnungen an Sockel und Traufe frei. Muster zeigen wir am Objekt, nicht im Prospekt.
Die häufigste Fehlerquelle sind zugestellte Lüftungsöffnungen nach einem späteren Umbau. Wir dokumentieren, wo sie liegen und warum sie offen bleiben müssen.
Warum die Luftschicht den Unterschied macht
Regen, der an die Bekleidung schlägt, erreicht die Dämmung nicht; Feuchtigkeit aus dem Bauteil wird über die Hinterlüftung nach oben abgeführt. Deshalb hält eine korrekt ausgeführte hinterlüftete Fassade deutlich länger als jede geschlossene Konstruktion – vorausgesetzt, Zu- und Abluftöffnungen an Sockel und Traufe sind wirklich offen und nicht bei einem späteren Umbau zugespachtelt worden.
Bewilligung und Förderung im Kanton Zürich
Im Kanton Zürich läuft die Förderung energetischer Sanierungen über das Gebäudeprogramm; das Gesuch muss vor Baubeginn eingereicht sein und wird von der kantonalen Energiefachstelle behandelt.
Wo sie sich besonders lohnt
Bei stark bewitterten Fassaden, hohen Gebäuden, Sichtbetonbauten mit Schäden und überall dort, wo eine spätere Änderung möglich bleiben soll. Auch bei Objekten mit anspruchsvollem Brandschutz ist die hinterlüftete Konstruktion mit nicht brennbarer Dämmung oft der klarere Weg.
Häufige Fragen aus Birmensdorf
In der Kernzone gelten gestalterische Vorgaben zu Farbe und Material. Wir holen die nötigen Auskünfte bei der Gemeinde ein, bevor die Offerte steht. Für energetische Massnahmen kommt dazu: Im Kanton Zürich läuft die Förderung energetischer Sanierungen über das Gebäudeprogramm; das Gesuch muss vor Baubeginn eingereicht sein und wird von der kantonalen Energiefachstelle behandelt.
Rund zehn Minuten vom Werkhof in Dietikon. Für die Zustandsaufnahme genügt meist ein Termin; bei grösseren Objekten in Reppischtal nehmen wir uns einen halben Tag und dokumentieren die Fassade seitenweise mit Fotos.
Ja, das ist der Normalfall. Wir stimmen Gerüstaufbau, Zugänge und Lärmzeiten vorher mit den Bewohnern ab und halten Hauseingänge und Fluchtwege während der ganzen Bauzeit nutzbar.
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