Aussenwärmedämmung in Geroldswil
Wir legen eine durchgehende Dämmschicht um das Gebäude und rechnen vorher aus, welche Stärke wirtschaftlich ist. Geroldswil ist stark von der Siedlungsentwicklung der Siebzigerjahre und dem Zentrum an der Huebwiesenstrasse geprägt.
Was in Geroldswil typisch ist
Mehrfamilienhäuser und Zentrumsbauten dieser Zeit haben oft Sichtbeton-Elemente, Balkonbrüstungen und grossflächige Putzfassaden – eine Kombination, bei der Betoninstandsetzung und Fassade zusammen geplant gehören.
Hier kommen Fassade und Beton oft zusammen: Balkonbrüstungen und Stirnen aus Sichtbeton müssen instand gesetzt sein, bevor die neue Fassadenschicht darüberkommt.
Bei Stockwerkeigentum bereiten wir die Unterlagen so auf, dass sie an der Eigentümerversammlung als Entscheidungsgrundlage taugen.
So gehen wir vor
Eine Aussendämmung verändert die Gebäudekubatur und ist deshalb in vielen Gemeinden bewilligungspflichtig – anders als ein Anstrich im gleichen Farbton.
Unterschätzt wird, was die Dämmung an den Rändern auslöst: Fensterbänke werden zu kurz, Dachvorsprünge zu knapp, Storenkästen müssen angepasst werden. Diese Positionen gehören in die Offerte, nicht in die Schlussabrechnung.
Für die Dämmung heisst das: Wandaufbau, Grenzabstände und Dachvorsprung bestimmen, wie dick gedämmt werden kann – nicht der Katalog.
Details entscheiden über die Lebensdauer
Ob eine Kompaktfassade nach 30 Jahren noch dicht ist, zeigt sich an Sockelanschluss, Fensterbank, Rollladenkasten und Balkonplatte. Dort planen wir die Anschlüsse mit Dichtbändern und Anputzleisten, bevor das Gerüst steht – nachträglich ist jeder dieser Punkte teurer.
Bewilligung und Förderung im Kanton Zürich
Im Kanton Zürich läuft die Förderung energetischer Sanierungen über das Gebäudeprogramm; das Gesuch muss vor Baubeginn eingereicht sein und wird von der kantonalen Energiefachstelle behandelt.
Der Dämmstoff hängt vom Gebäude ab
EPS ist günstig und leicht zu verarbeiten. Mineralwolle ist nicht brennbar und diffusionsoffener – bei mehrgeschossigen Bauten und in Brandschutzstreifen ohnehin Pflicht. Holzfaser puffert sommerliche Hitze am besten und passt zu Holzbauten. Wir empfehlen nach Konstruktion und Brandschutzauflage, nicht nach Lagerbestand.
Häufige Fragen aus Geroldswil
Rund acht Minuten vom Werkhof in Dietikon. Für die Zustandsaufnahme genügt meist ein Termin; bei grösseren Objekten in Limmattal nehmen wir uns einen halben Tag und dokumentieren die Fassade seitenweise mit Fotos.
Ja, das ist der Normalfall. Wir stimmen Gerüstaufbau, Zugänge und Lärmzeiten vorher mit den Bewohnern ab und halten Hauseingänge und Fluchtwege während der ganzen Bauzeit nutzbar.
Eine Aussendämmung verändert die Gebäudekubatur und ist deshalb in vielen Gemeinden bewilligungspflichtig – anders als ein Anstrich im gleichen Farbton. Dazu kommt die örtliche Bausubstanz: Mehrfamilienhäuser und Zentrumsbauten dieser Zeit haben oft Sichtbeton-Elemente, Balkonbrüstungen und grossflächige Putzfassaden – eine Kombination, bei der Betoninstandsetzung und Fassade zusammen geplant gehören.
Aussenwärmedämmung in der Umgebung von Geroldswil
Weitere Fassadenarbeiten in Geroldswil
Metallfassade Geroldswil
Unsere Kernleistung: Fassaden aus Alu, Stahl, Zink und Kupfer – von der Kassette bis zum Stehfalz.
Hinterlüftete Fassade Geroldswil
Zweischalige Konstruktion mit Luftschicht – robust, langlebig, gestaltbar (auch in Faserzement, Holz und Keramik).
Verputzarbeiten Geroldswil
Grund-, Deck- und Edelputz – von der Sanierung bis zur Neuputzfassade.
Fassadenanstrich Geroldswil
Neuanstrich mit dem Farbsystem, das zum Untergrund passt.
Was braucht Ihre Fassade wirklich?
Wir schauen uns den Zustand an und sagen Ihnen, ob Reinigung, Anstrich, Sanierung oder Dämmung ansteht – kostenlos und unverbindlich.