Fassadensanierung in Zürich
Wir nehmen den Zustand auf, suchen die Ursache und setzen die Fassade dauerhaft instand. Zürich ist dicht gebaut: Blockrandbebauung, Genossenschaftssiedlungen und Hofstrukturen prägen ganze Quartiere.
Was in Zürich typisch ist
Wir arbeiten hier regelmässig an Mehrfamilienhäusern mit engen Innenhöfen, an Genossenschaftsbauten mit vielen gleichen Fassadenachsen und an Aufstockungen, bei denen die neue Hülle mit dem Bestand zusammenpassen muss.
In den Kernzonen und bei Objekten im Inventar der schutzwürdigen Bauten sind Farbe, Material und Fassadengliederung bewilligungspflichtig. Wir klären das vor der Ausführung mit dem Amt für Städtebau ab.
In Wiedikon und Aussersihl prägen Blockrandbauten mit strassenseitigen Putzfassaden das Bild, in Oerlikon und Schwamendingen stehen grosse Siedlungen der Nachkriegszeit, in Altstetten und Höngg Mischungen aus beidem.
So gehen wir vor
Feuchte Ränder, Risse und Abplatzungen haben je nach Bauart unterschiedliche Ursachen – vom fehlenden Seitenanschluss des Fensterblechs bis zur Bewegung im Bauteil.
Zustandsaufnahme mit Fotodokumentation, Abklopfen der Flächen, Konzept mit Varianten und Kostenrahmen. Erst danach wird gebaut – und dann alles in einem Zug, damit das Gerüst nur einmal steht.
Steht das Gerüst ohnehin, gehören Dämmung, Fensterersatz und Spenglerarbeiten in dieselbe Bauphase. Zweimal einrüsten ist der teuerste Weg.
Zuerst die Ursache
Feuchte Flecken unter dem Fensterbrett kommen fast immer vom fehlenden Seitenanschluss des Blechs, nicht vom Putz. Abplatzungen am Sockel entstehen durch Spritzwasser und Frost. Solange die Ursache steht, kommt der Schaden zurück – deshalb steht sie am Anfang jedes Konzepts.
Bewilligung und Förderung im Kanton Zürich
Im Kanton Zürich läuft die Förderung energetischer Sanierungen über das Gebäudeprogramm; das Gesuch muss vor Baubeginn eingereicht sein und wird von der kantonalen Energiefachstelle behandelt.
Ablauf und Termine
Nach der Aufnahme erhalten Sie ein Konzept mit Varianten, Kostenrahmen und Bauzeit. Während der Arbeiten bleibt eine Ansprechperson zuständig; bei bewohnten Objekten stimmen wir Gerüstaufbau, Lärmzeiten und Zugänge vorher mit den Bewohnern ab.
Häufige Fragen aus Zürich
In den Kernzonen und bei Objekten im Inventar der schutzwürdigen Bauten sind Farbe, Material und Fassadengliederung bewilligungspflichtig. Wir klären das vor der Ausführung mit dem Amt für Städtebau ab. Für energetische Massnahmen kommt dazu: Im Kanton Zürich läuft die Förderung energetischer Sanierungen über das Gebäudeprogramm; das Gesuch muss vor Baubeginn eingereicht sein und wird von der kantonalen Energiefachstelle behandelt.
Rund 15 Minuten vom Werkhof in Dietikon. Für die Zustandsaufnahme genügt meist ein Termin; bei grösseren Objekten in Stadt Zürich nehmen wir uns einen halben Tag und dokumentieren die Fassade seitenweise mit Fotos.
Ja, das ist der Normalfall. Wir stimmen Gerüstaufbau, Zugänge und Lärmzeiten vorher mit den Bewohnern ab und halten Hauseingänge und Fluchtwege während der ganzen Bauzeit nutzbar.
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Was braucht Ihre Fassade wirklich?
Wir schauen uns den Zustand an und sagen Ihnen, ob Reinigung, Anstrich, Sanierung oder Dämmung ansteht – kostenlos und unverbindlich.