Der Offertpreis ist nur der erste Teil der Rechnung. Über Jahrzehnte entscheiden Unterhalt, Ersatzzyklen und Rückbau, was eine Fassade tatsächlich kostet.

Warum die Erstellungskosten nicht die ganze Wahrheit sind

Wer Fassadensysteme vergleicht, vergleicht meist Offerten – also den Preis für Material und Montage am Tag der Abnahme. Eine Fassade steht aber vierzig, fünfzig oder mehr Jahre. In dieser Zeit wird sie gereinigt, geprüft, repariert, vielleicht neu gestrichen und am Ende zurückgebaut. Diese Folgekosten sind je nach System sehr unterschiedlich, und sie fallen nicht beim Bauherrn der Erstellung an, sondern oft bei der nächsten Generation von Eigentümern.

Wie sich der Erstellungspreis einer Metallfassade zusammensetzt, erklärt die Seite Metallfassade Kosten. Hier geht es um das, was danach kommt.

Die vier Posten nach der Abnahme

Reinigung: Metalloberflächen werden in der Regel vom Regen gereinigt. Geschützte Zonen unter Vordächern und Balkonen sammeln Staub und brauchen alle paar Jahre eine Wäsche mit Wasser und mildem Reiniger.
Kontrolle: Befestigungen, Fugen und Anschlussbleche sollten periodisch angesehen werden, besonders nach Stürmen. Das ist eine Sichtkontrolle, keine Sanierung.
Instandsetzung: Einzelne beschädigte Elemente werden ersetzt statt ganze Flächen erneuert.
Erneuerung der Oberfläche: Bei Putzfassaden ist ein Neuanstrich nach einigen Jahrzehnten der Normalfall. Bei werkseitig beschichtetem oder eloxiertem Metall entfällt dieser Zyklus in der Regel über die ganze Nutzungsdauer.

Lebensdauer: worauf sie beruht

Die Lebensdauer einer Metallfassade hängt weniger am Blech als an drei Dingen: der Beschichtung, der Befestigung und der Hinterlüftung. Eine hochwertige Pulver- oder Coil-Coating-Beschichtung behält Farbe und Schutz über Jahrzehnte, wenn sie für die Umgebung richtig gewählt ist. Befestigungsmittel aus Edelstahl korrodieren nicht, verzinkte in aggressiver Umgebung schon. Und eine funktionierende Hinterlüftung hält die Dämmung trocken – damit bleibt der ganze Aufbau intakt.

Wie die Umgebung die Wahl von Beschichtung und Befestigung bestimmt, beschreibt der Beitrag zur Korrosivität am Standort.

Rückbau und Recycling

Am Ende der Nutzungsdauer zeigt sich ein Vorteil mechanisch befestigter Systeme: Sie lassen sich sortenrein zurückbauen. Bleche, Unterkonstruktion und Dämmung werden getrennt, das Metall geht in den Kreislauf. Aluminium lässt sich ohne Qualitätsverlust wieder einschmelzen und braucht dafür nur einen kleinen Bruchteil der Energie, die für neues Aluminium nötig ist. Schrott aus Fassaden hat deshalb einen Materialwert, der die Entsorgungskosten teilweise ausgleicht.

Verklebte Verbundsysteme und Wärmedämmverbundsysteme mit Putz sind dagegen schwerer zu trennen. Der Rückbau erzeugt Mischabfall, der entsorgt statt verwertet wird.

Wie man Systeme fair vergleicht

Ein belastbarer Vergleich nimmt denselben Zeitraum für alle Varianten an und rechnet pro Variante:

Erstellung inklusive Gerüst und Anschlüsse
regelmässige Reinigung und Kontrolle
erwartete Instandsetzungen und Oberflächenerneuerungen
Rückbau abzüglich Materialwert

Gerüstkosten verdienen dabei besondere Aufmerksamkeit: Jeder Neuanstrich einer Putzfassade braucht wieder ein Gerüst. Fällt dieser Zyklus weg, fällt auch das Gerüst weg – oft der grösste Einzelposten einer Fassadenerneuerung.

Unsere Empfehlung

Fragen Sie nicht nur nach dem Preis pro Quadratmeter, sondern nach den Pflegeintervallen, der erwarteten Lebensdauer der Oberfläche und der Rückbaubarkeit. Gute Offerten beantworten diese Fragen, ohne dass man danach suchen muss. Für eine Einschätzung Ihres Objekts – Neubau oder Fassadenrenovation – nehmen wir gerne Pläne und Fotos entgegen.