Metallfassade ausschreiben: ein Leistungsverzeichnis, das vergleichbare Offerten bringt

Das Problem mit ungleichen Offerten

Drei Offerten für dieselbe Metallfassade, drei Preise, die weit auseinanderliegen – das ist häufig kein Zeichen für Wucher oder Dumping. Meist hat jeder Anbieter etwas anderes offeriert: der eine mit Gerüst, der andere ohne, der dritte mit einer einfacheren Unterkonstruktion oder ohne Anschlussbleche. Ein sauberes Leistungsverzeichnis verhindert das.

NPK als gemeinsame Sprache

Im Schweizer Hochbau werden Leistungen üblicherweise nach dem Normpositionen-Katalog NPK der CRB beschrieben. Er enthält auch ein Kapitel für hinterlüftete Fassadenbekleidungen. Der Vorteil: Alle Anbieter kennen die Positionen, und die Offerten lassen sich Position für Position vergleichen. Wer ohne NPK ausschreibt, sollte die Gliederung trotzdem daran anlehnen.

Was ins Leistungsverzeichnis gehört

• System und Produkt: Bauart (Kassette, Profil, Verbundplatte, Stehfalz), Material, Blechstärke, Oberfläche und Farbton – oder ein Leitprodukt mit dem Zusatz «oder gleichwertig» und den Kriterien für die Gleichwertigkeit.
• Unterkonstruktion: Material, thermische Trennung, Verankerungsgrund und wer die Statik liefert.
• Dämmung und Winddichtung: Material, Stärke, Brandverhalten, Befestigung.
• Anschlüsse: Fenster, Sockel, Attika, Dachrand, Durchdringungen – als eigene Positionen mit Laufmetern, nicht pauschal in der Fläche versteckt.
• Werkplanung und Aufmass: Wer zeichnet, wer misst, wer gibt frei.
• Gerüst und Hebegeräte: Wer stellt was, wie lange, und wer trägt die Standzeit bei Verzögerungen.
• Muster und Bemusterung: Anzahl, Grösse, Ort.
• Dokumentation: Revisionspläne, Produktdatenblätter, Wartungsanleitung.

Mengen: Fläche ist nicht gleich Fläche

Die Fassadenfläche allein sagt wenig über den Aufwand. Eine glatte Hallenwand und eine gleich grosse Fassade mit vielen Fenstern unterscheiden sich im Montageaufwand erheblich, weil jeder Anschluss Zeit kostet. Deshalb gehören Anschlüsse, Ecken und Kanten als Laufmeter und Stückzahlen ins Leistungsverzeichnis. Wie die Kosten sich zusammensetzen, erklärt die Seite Metallfassade Kosten.

Schnittstellen klar ziehen

Die meisten Nachträge entstehen an Schnittstellen: Wer liefert die Fensteranschlussfolie – der Fensterbauer oder der Fassadenbauer? Wer schliesst an das Dach an? Wer entfernt die Schutzfolie? Eine kurze Schnittstellenliste im Leistungsverzeichnis spart später lange Diskussionen.

Vergabemodelle

Nicht jede Vergabe umfasst alles. Möglich sind Lieferung und Montage aus einer Hand, reine Montage mit bauseits gestelltem Material oder die Komplettlösung inklusive Planung. Welches Modell passt, hängt von der Organisation des Bauherrn und des Generalunternehmers ab. Die Varianten beschreibt die Seite Systeme und Materialien, den Ablauf von der Werkplanung bis zur Abnahme die Themenseite Metallfassadenbau.

Wir offerieren auf Ihr LV

Schicken Sie uns Ihr Leistungsverzeichnis mit den Plänen. Wir offerieren Position für Position und markieren, wo wir Lücken oder Unklarheiten sehen – bevor sie auf der Baustelle zu Nachträgen werden.